现在很多智慧园区还处于发展中期阶段，其建设水平差异较大，绝大部分智慧园区在建设的时候没有进行系统底层设计，只是將已知的智慧园区产品模块进行拼凑，这种生搬硬套的拼凑无法实现数据共享，每个子模块都存在着信息壁垒，导致很多智慧园区缺乏系统化、集成化、平台化的管理，打造统一的CIM数据化管理平台意义重大。
智慧园区的规划
1、以满足用户需求从底层设计开始规划
在数字化建设时代，智慧园区正在发生深层次、多维度、复杂化的变革，的规划设计需结合未来10-20年的发展需求进行规划，从底层开始设计结合用户需求、数字技术的发展以及智慧城市建设的大前提下进行综合考虑。主要从这几个方面进行考虑，园区面积、智能硬件、智慧软件、用户需求、后勤维护等诸多角度进行规划设计，可以利用大数据、物联网技术以及可视化技术共同构建智慧园区运维平台。
2、多个应用层级规划开放式智慧园区
现在的智慧园区通常都是基础层（IAAS）、数据层（DASS）、平台层（PASS）、应用层（SAAS）、信息展现层和用户层一体化交互，共同构建一个互联互通的开放式的智慧园区。由硬件感知层负责数据感知，园区中各项环节以数据形式进行体现，数据交互层将数据进行统计归纳分析，以便维护人员可以清晰准确的了解各项环节的数据情况。数据网络传输层则是将统计分析好的数据传输至用户大屏，让用户第一时间掌握运营情况。服务应用层是给用户和维护人员提供智能化辅助服务，包含物业服务、经济服务、远程服务等综合性数字化体验服务。软硬件一体交互层则是人工智能和物联网技术的产物，主要以人为本围绕人的需求进行智慧园区设计规划。
3、以数字化智慧城市为发展战略方向
智慧园区作为数字化智慧城市建设的重要组成部分，智慧园区在规划时应该以智慧城市为背景考虑设计规划。智慧园区应突破障碍关联产业链，结合城市发展战略聚焦人才和产业资源拉动智慧城市的发展。在智慧园区规划时主要考虑城市体系建设中区，实现智慧园区和数字化城市发展的高度融合。
